【お財布術】

 注文住宅に興味がある。でも展示場に足を運んでアンケートに答えようものならセールスの電話がかかり、営業マンが訪ねてくるのでは…。そんな不安をインターネットを使って注文住宅を建てる「ネット住宅」が、かなり解消してくれそうだ。名前や住所を登録しなくてもプラン(間取り)を選び、外観や床の色などの諸条件を画面上でシミュレーションできる業者もある。(草下健夫)

 ◆好きな時間に検討

 「流通で価格破壊が言われた時代に住宅も価格を下げようと考えた。建築部材の購入を工夫し、宣伝費も抑えた。営業マンが訪問せず、お客さまがネットを活用し、必要に応じて相談会などに赴いてもらうようにして効率化した」

 平成13年にネット住宅「ネットdeすまい」を始めた住宅メーカー「エス・バイ・エル」(大阪市北区)開発部長の藤本和典さんは、サービス開始時をこう振り返る。

 当時、パソコン世帯普及率が50%を超えたことも背景にあり、「ネットならプライバシーを重視し、自分のペースで住まい作りができる」とアピールする。商品が違うため従来の注文住宅と単純に比較できないが、「お値打ち」という。

 一方、18年に「Vario・net」を開始した「三井ホーム」(東京都新宿区)経営企画部の砂押伸(すなおし・しん)さんは「初めて住宅を持つ層と30代を中心とするネットユーザーとが重なる部分が多く、従来あった注文住宅『Vario』の販売チャンネル拡大を図った」。同社はネットでも商品は同じという。両社のほか、数社がネット住宅を手がけている。

 ◆クリックで色選び

 エス・バイ・エルは523プラン、三井ホームは120プランを用意。いずれもサイトでは面積や玄関の向きなどを選ぶと適合するプランが絞り込まれ、間取り図の候補を表示する。

 三井ホームは外観やインテリアの色などを選ぶと、画面のイラストに反映されていく。エス・バイ・エルもメールアドレスや名前(ニックネーム可)などを登録すれば、こうした操作が可能。両社ともシミュレーションした内容を保存するにはユーザー登録が必要だが、その際、個人を特定する必須情報はメールアドレスだけ。問い合わせや資料請求などをする段階で、名前や住所などの入力が必要になる。

 両社とも画面上で概算費用が表示される。エス・バイ・エルはモデルハウスがないが、完成直後で未入居の家や、住んでいる家の見学などの機会がある。

 便利なネット住宅だが、エス・バイ・エルは「人気の高い選択肢を用意しているが、当社はお得な分、ある程度限定している。プランの一部変更や、設定にないオプションの選択はお断りしている」(藤本さん)。

 また、地域固有の町並みや、隣家の日当たりを妨げないなどの規制から、希望の土地にシミュレーション通りに建てられるかどうか注意が必要。地盤が悪いと基礎部分にコストがかかり、予算オーバーの恐れも。藤本さんは「ネット住宅でも、何か不安な点があれば早い段階で相談を」とアドバイスする。

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# by xtyo56xm9z | 2010-04-26 16:15
 鳩山由紀夫首相は15日午前、「緑の羽根」着用キャンペーンで首相官邸を訪れた日本さくらの女王の新沢美佳さん(23)、さくらプリンセスの樋田真里さん(20)の表敬訪問を受けた。
 首相は核安全保障サミット出席でワシントンを訪れたことに触れ、「3週間前に桜が散ってしまっていた。ワシントンにも桜はあるけど、やっぱり日本が代表だよね」と日本の桜を自慢。普天間飛行場移設問題をめぐり、オバマ米大統領と非公式に会談した首相だが、米国では成果がなかったことを暗示したかったのかも。 

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# by xtyo56xm9z | 2010-04-22 13:30
 福山哲郎外務副大臣は16日、韓国が領有権を主張している竹島の周辺海域で、韓国政府系機関の韓国海洋研究院が地質調査を実施すると発表したことを受け、権哲賢(クォンチョルヒョン)駐日韓国大使に対し、「受け入れられるものではなく、調査の即時中止を求める」と電話で抗議した。権大使は「本国に伝える」と述べた。

 竹島を巡っては、韓国政府がヘリポートの拡大工事を進め、周辺に海洋科学基地の建設を計画しているとの韓国側報道もあり、自民党などが批判を強めている。

 ただ、岡田外相は衆院外務委員会での答弁で「不必要な摩擦を招かないようにしたい」として韓国による竹島の「不法占拠」との表現を使わない考えを繰り返している。

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# by xtyo56xm9z | 2010-04-20 05:43
 北海道教職員組合(北教組)による民主党の小林千代美衆院議員=北海道5区=陣営への不正資金提供事件を受け、道教育委員会は来週にも公立学校の全教職員約4万5千人を対象に組合活動の実態調査を始める。7日の教育委員会で明らかにした。

 道教委は理由について「教育の信頼を取り戻すため」としているが、北教組が支持する民主党は「教育現場の混乱につながる」と反発している。

 道教委によると、道内の札幌市を除く公立の小中高校と特別支援学校の計1900校の教職員(校長を含む)を対象に聞き取り調査する。拒否した場合には職務命令を出し、明確な違反行為があれば処分も検討する。

 調査は「勤務時間中の組合活動」「教職員の政治的行為」など8項目。学校の備品を組合活動に使用したことがあるかや、選挙運動のビラ配りをしたことがあるかなどを尋ねる。

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# by xtyo56xm9z | 2010-04-13 12:43
 京都府八幡市に建設予定だった3階建てアパートの構造計算書に、偽装された痕跡があることが分かり、国土交通省は2日、この構造計算を手がけた大阪市の設計事務所が関与した大阪や京都など7府県の全119物件について、構造に問題がないか調査を始めたことを明らかにした。

 偽装を行っていたのは「ミレ建築設計事務所」(大阪市鶴見区)の張武雄1級建築士(65)。このアパートは、建築確認が下りず着工されていない。

 国交省によると、昨年8月、建築確認申請で提出された構造計算書を判定機関が点検したところ、計算の適合性に疑いが出た。

 このため判定機関は同事務所に追加説明を要求。同年9月に追加で提出された構造計算書の一部に、構造計算プログラムが自動的に出した警告メッセージ2カ所を不自然に消した痕跡が見つかった。

 鉄筋コンクリートにひび割れが起こる可能性があるかどうかを再計算して検証する必要があったのに、メッセージを消すことで放置していた。張建築士は「追加の計算をするのが面倒だった」と偽装を認めているが、「ほかではやっていない」と話しているという。

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# by xtyo56xm9z | 2010-04-08 14:33
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